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東京2月住宅銷售戶數下滑10.9% 連6個月衰退

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鉅亨網 2013-03-14

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日本不動產經濟研究所(Real
Estate Economic Institute Co., Ltd.)14日公佈調查報告指出，2013年2月份日本東京首都圈住宅大樓新增銷售戶數較去年同月下滑10.9%至3,491戶，為連續第6個月陷入衰退，且略遜於該所原先預估的4,000戶；較前月相比暴增102.8%。



2月份東京住宅大樓銷售契約率(指於銷售當月簽訂契約的戶數比重)為76.4%，較前月(69.2%)增加了7.2個百分點，再度突破顯示買氣好/壞界線的70%水準。



2月份日本東京首都圈住宅大樓每戶平均售價較去年同月下滑4.2%至4,289萬日圓；每平方公尺單價較去年同月上揚0.8%至62.7萬日圓。截至2013年2月底為止，東京住宅大樓銷售庫存數為4,546戶，較前月底減少了186戶。



調查報告指出，就區域別來看，2月份東京23區每戶平均售價、每平方公尺單價分別年減2.8%、年增6.2%至5,058萬日圓、80.1萬日圓；都下分別年減2.2%、年增9.0%至3,683萬日圓、52.0萬日圓；神奈川縣分別年增1.9%、年增7.3%至3,996萬日圓、57.4萬日圓；埼玉縣分別年增1.9%、年增2.1%至3,633萬日圓、49.6萬日圓；千葉縣分別年增0.5%、年減1.2%至3,305萬日圓、41.6萬日圓。



不動產經濟研究所並預估，2013年3月份東京首都圈住宅大樓新增銷售戶數料將為3,500戶左右，將約略持平於2012年3月的3,462戶。



另外，不動產經濟研究所並同時公佈2013年2月份日本近畿地區住宅大樓新增銷售戶數較去年同月大增51.8%至2,116戶，就歷年2月份的情況來看，為5年來(2008年以來)首度突破2,000戶；2月份近畿地區住宅大樓銷售契約率較前月上揚2.2個百分點至77.1%，連續第12個月突破70%關卡。



不動產經濟研究所並預估，2013年3月份近畿地區住宅大樓新增銷售戶數料將為2,700戶左右，將較2012年3月(2,316戶)增加約17%。