席勒：美房市畢竟風險仍存
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北京新浪網 2013-02-26
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新浪財經訊 北京時間2月26日晚間消息，耶魯經濟學家羅伯特-席勒接受《華爾街日報》采訪時稱，有可能房價已經触底，但政府深度介入以穩定抵押貸款市場和宏觀經濟，使預測近期房價上漲態勢將持續的時間變得困難。
儘管可供出售的房屋減少以及房屋價格上漲，11月標普/凱斯席勒20座城市綜合房價指數較2月份上漲了8%。席勒周一就美國住房市場前景接受《華爾街日報采訪》，以下為采訪節選。
WSJ：美國去年房市触底了嗎？
席勒：目前房價顯得處於上行趨勢。房價在上漲。這是上行趨勢，按照我通常的預測規則，這有利於未來。我曾態度謹慎，或許市場已現轉點。
但我還不確定，我相比多數人更為擔憂，擔憂轉向不可持續。這或像2009年至2010年的情況，當時奧巴馬就職不久、購房者稅收減免政策也剛推出，房價獲得上漲。當時部分城市房市表現確實不錯。然後就凍結了，我不確定這次是否也如此。
WSJ：為何妳較很多人更擔憂？
席勒：指數上漲的部分原因是止贖高潮期已經過去。止贖房售價低，這些房子所占份額不斷降低。人們看指數會受到誤導。問題是漲勢能否持續。
在上次泡沫中，我們沒有看到任何真實購房熱情的跡象，問題是這是否是一次新繁榮期的模糊開端？我猜這有可能。我衹是不知道。接著還有政府支持房市的問題。政府正采取一切措施。他們稱某日將停止支持。人們何時將為此感到擔憂？
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