【Yahoo!奇摩房地產專訪】今年39歲的黃嘉千，投資房地產至今約9年時間，靠著買在好地段和殺價功力，目前已是在加拿大、馬來西亞、台灣都有房產的小富婆，當初結婚時在南港以2千萬買下60坪的南港「溫哥華花園」，前年買出時房價早已翻了近2倍！

黃嘉千投資房產有成，坐擁五間房

7年前買進第一間房 轉手大賺2000萬

黃嘉千表示，自己從30歲開始對投資房地產有興趣，尤其在買了第一間房子轉手賣出賺到錢後，更覺得買房子是最穩當的存錢方式，「我不愛花錢買其他東西，只覺得就是要買房子，因為再怎樣都要有一個家，一路以來也沒有人教我，看久了就會愈來愈有心得，原來房子是可以這樣賺錢的。」

黃嘉千和老公在加拿大擁有二間房子(取材黃嘉千微博)

黃嘉千2006年結婚時以一坪約27萬元的價碼，買進60多坪位於台北市南港區重陽路上的「溫哥華花園」，加上車位近2千萬，當時一票好姊妹張本渝、楊淇、林美照、吳玟萱等都是鄰居，現在一坪已經上看至60萬，黃嘉千表示，因為想要換屋，所以在前年賣出，也賺了一倍以上。

黃嘉千加拿大房子雪景外觀

嫁給夏克力 開始在加拿大買房

嫁給了加拿大籍的老公，黃嘉千開始在加拿大置產，目前在魁北克、溫哥華都有房子，數年來房價當然也是水漲船高，最近她更計畫要在多倫多買房，「其實我們都是考慮到未來的生活才會置產，以後小孩不管要去哪裡唸書都可以有地方住，現在加拿大的房價已經比早年高很多，地都漲了，目前兩間房子都租給人使用，只有跟魁北克的房客講好暑假我們會回去度假，所以那二個月就會不能租給他們，房子則是登記在我和老公名下，因為若純外國人去購買稅會比較高。」

黃嘉千看好馬來西亞房地產，去年買下雙子星旁的一戶一店面出租(取材夏克立微博)

買房上癮 買房買到馬來西亞

買房子上癮的黃嘉千，去年9月和老公去馬來西亞旅遊，看上當地未來房市，隔2個月就買下雙子星塔附近的一間房子和一間店面，她說：「現在的馬來西亞房地產就像30年前的台灣，而且很鼓勵外國人來置產，有個第二家園方案，只要在當地存30萬馬幣（約300萬台幣）就可以享有當地人民的福利，而且馬來西亞地底有石油，之後又將建造直通中國的鐵路，2020年就要成為已開發國家，可以想見之後經濟會強大到多可怕。」而且目前馬來西亞最高價地段的房價一坪只要4、50萬元，算是非常便宜，「在那邊買幾坪就是幾坪不含公設，還送裝潢、家具和車位，當地沒有地震和颱風，所以1到10樓是停車場，11樓以上開始住人，視野非常的好。」

加拿大屋外雪景(取材黃嘉千微博)

買房又買地 堅持三不原則

除了買房黃嘉千也買地，3年前在宜蘭買了50幾坪正對海灘的地，將原有舊屋打掉準備以後再出售，她笑說：「旁邊就是王仁甫蓋的民宿，現在宜蘭已經沒有這種面向海灘的好地了，就當作在養地等漲了再賣。」對於目前台北市的高房價，黃嘉千認為，現在在台灣買房子有點困難，因為政府規定太多，台北市房價又太高，不過可以朝台北市外圍下手，像是木柵、新店、景美都可以買，只要地點好，靠捷運近，生活機能方便，就算不是台北市中心，之後還是會有漲價的空間。

黃嘉千和夏克力夫婦感情好。(取材夏克力微博)

而黃嘉千買房的心法就是，不買自己不喜歡的地點和環境，尤其怕吵怕髒，如果附近空屋率過高也不買，重要的是房屋買賣還是盡量要透過仲介，情願多付一些仲介費，也不要日後房子有糾紛。多年來不斷靠買房養房再賣，賺了錢就再投資，黃嘉千累積不少身家，所以她現在買房幾乎不貸款，「現在只有剛在南港買了90幾坪的新成屋是用貸款的，其他所有房子都已經付清，跟銀行借錢等於房子是他們的，只有握在手上才是自己的！

重要節日黃嘉千都會和老公返回加拿大和親友共度(取材黃嘉千微博)

名人簡介:
1973年出生的黃嘉千，初期以歌手身分出道，曾入圍金曲獎新人獎，之後將重心轉往戲劇演出和主持節目，曾以「光陰的故事」獲得第44屆金鐘獎最佳女配角獎，2006年和加拿大人夏克立結婚，2009年產下一女。

加拿大房子外頭還有小庭院

加拿大房屋內部

黃嘉千近來參加多個節目評審曝光率高(取材黃嘉千微博)