買低賣高！
馬來西亞房市夯 房產俱樂部興起提供投資良機
2013/1/2 鉅亨網提供
投資人看準馬來西亞房產的高收益率，想在遲滯的經濟中獲得高報酬，也使昂貴的馬來西亞房產投資俱樂部如雨後春筍般成立。 包括海外買家的許多投資人在當地以低價購入房產，再高價轉售賺進豐厚利潤，推升了馬來西亞不動產價格。
新聞網站《The Malaysian Insider》報導，大馬房市專家何振順 (Ho Chin Soon ) 指出，在股市充滿不確定性，房市吸引投資人目光之下，形成一波房產投資俱樂部風潮。過去馬來西亞只有 一兩 個這樣的投資俱樂部，但現在已增加到 5 至 6 家，且會員人數在 400 至 600 人之多。何振順並說，這是因為投資人認為，房產是合法又穩定的資產組合之一。何振順也指出，房市投資俱樂部可能是為馬來西亞房市點火的眾多因素之一。
俱樂部會在地產開發商正式推案前，優先買下某一區塊，再以優惠價格提供給會員選購。有潛力的地產投資人每月願意支付數百林吉特 (ringgit) 會費，以獲知最新的房產開發資訊及買房的優惠資格。世界不動產聯合會 (FIABCI) 馬來西亞委員 Michael Geh 指出，這些房產投資俱樂部有成立於馬來西亞的，也有成立於新加坡的。他並警告，這些投資俱樂部可能人為推高房產價格，使真正有意購屋的買家更難用原價買到房子。但 Geh 與何均表示，房產俱樂部的運作方式，並不會在經濟下行時造成房市泡沫破裂的可能，因為房產買家的需求有足夠動力推升房價。
房產投資俱樂部之一的 Smart Investors Club 在馬來西亞國內外有超過千位會員，該俱樂部合夥人之一的 Jeffrey Lam 表示，大馬房市與星、港、中國等地不同，仍具有成長空間，且不至於造成房市泡沫。
馬來西亞房市成長目前仍在 10% 以下，況且許多來自日本、中國、新加坡的投資人正在此尋找投資機會。Lam 說，馬來西亞房市除了投資之外，自住需求也很旺盛，這也使投資人對這塊市場更有興趣。他並指出，俱樂部的房產投資人在住宅物件上至少可獲利 2.5 萬至 10 萬林吉特，商用物件的獲利則可高達百萬林吉特。馬來西亞是目前正在興起的房市新星，其市場穩定，且獲利機會良好。
美國 Urban Land Institute 與資誠聯合會計師事務所 (PwC) 所出具的 2013 年亞太不動產新興投資趨勢報告中，馬來西亞首都吉隆坡是 22 個最值得投資亞太城市中排名第 5，較前期報告排名第 17 大幅前進。報告中說，吉隆坡的特色是相對穩定，且有良好的獲利潛力；馬來西亞政府的經濟轉型計畫吸引許多外資，也使該地區商業房產長期發展動力強勁。
但 Geh 仍提醒，並非每位房產投資俱樂部的會員都能有高獲利，房市投資仍有其風險存在。俱樂部會舉辦許多投資研討會，也提供會員優先購置房產的特別優惠，但它無法保證會員把物件轉手時必定是獲利，在投資前仍應審慎考慮。
轉載自http://www.ttv.com.tw/102/01/1020102/0120130215054EF040CC8F454E32B1D1C9958B79D1D4C640.htm
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