海外投資七大注意事項
一、金流
在台灣投資馬來西亞（或其它海外）物件，如何進行匯款給建商是一大重點，畢竟為數不小的數目，如何進到建商戶口是很重要的。
以台灣房屋為例，我們會提供建商戶頭，並請消費者直接匯入到建商的戶頭裡，我們完全不經手。然而，我們曾知悉一個事件，某財經名人跟某旅行社業者談到購買當地物件，對方要求財經名人將匯款先匯入該公司台灣戶頭，然後由該公司於馬來西亞戶頭出帳給建商，此舉表面上看可能省了匯率，但財經名人心覺不妥並詢問相關單位後得知，此行為已涉及洗錢。
此類以不專業態度及要消費者違法的事情，台灣房屋決不敢做，並請消費者在購買物件時多加注意。⋯⋯
二、保證回酬
海外投資時的投報率是投資人很重視的一個環節，所以就衍生出保證回酬的方式，然而，消費者在購買物件時很容易被保證回酬吸引，我們以位在雙子星附近的某知名案件為例，２年６％的保證回酬很吸引人，但消費者需要注意的是，跟消費者簽下此回酬約定的對象是誰？如果不是建商，而是旅行社自己、或是其投資的小公司，甚或是不知來源的對象，這種回酬並不安穩，而且有很大風險。
台灣房屋以自身品牌為重，所以我們旗下有保證回酬的案件一定是跟建商（或其子公司）簽定，以保護消費者權益。
海外投資時的投報率是投資人很重視的一個環節，所以就衍生出保證回酬的方式，然而，消費者在購買物件時很容易被保證回酬吸引，我們以位在雙子星附近的某知名案件為例，２年６％的保證回酬很吸引人，但消費者需要注意的是，跟消費者簽下此回酬約定的對象是誰？如果不是建商，而是旅行社自己、或是其投資的小公司，甚或是不知來源的對象，這種回酬並不安穩，而且有很大風險。
台灣房屋以自身品牌為重，所以我們旗下有保證回酬的案件一定是跟建商（或其子公司）簽定，以保護消費者權益。
三、非法吸金
海外投資如何會涉及非法吸金？乍聽之下似乎兩不相干，然而，據我們所知，有其它業者會要求消費者先以台灣的自己房子進行貸款去買，而這貸款利息由該業者代為支付，這項行為在利益面而言對消費者很有利，但，該業者並非銀行業，在法律上並不能做此行為，而這行為即是有非法吸金之虞。
海外投資如何會涉及非法吸金？乍聽之下似乎兩不相干，然而，據我們所知，有其它業者會要求消費者先以台灣的自己房子進行貸款去買，而這貸款利息由該業者代為支付，這項行為在利益面而言對消費者很有利，但，該業者並非銀行業，在法律上並不能做此行為，而這行為即是有非法吸金之虞。
四、建案是否合法
在馬來西亞需要有核準的VC才能進行興建建案，台灣房屋合作的建商都是有多年信譽保證的高級建商，絕對都是有興建執照。然而，曾有跟台灣房屋出團的顧客Ａ，私下帶其它人Ｂ及Ｃ去購買其它業者的建案，後來在一年後，該建案由於沒有執照而遲遲無法興建，這Ｂ及Ｃ便來要求台灣房屋負責，但由於不是跟台灣房屋購買，台灣房屋無法替消費者處理，只能善盡告知義務。
這裡，我們必須強調，建商信譽及代理業者信譽十分重要，關係著消費者的權益，台灣房屋每週會跟進建案進度，蓋到那裡都立刻告知消費者，以使消費者知悉最新進度。
在馬來西亞需要有核準的VC才能進行興建建案，台灣房屋合作的建商都是有多年信譽保證的高級建商，絕對都是有興建執照。然而，曾有跟台灣房屋出團的顧客Ａ，私下帶其它人Ｂ及Ｃ去購買其它業者的建案，後來在一年後，該建案由於沒有執照而遲遲無法興建，這Ｂ及Ｃ便來要求台灣房屋負責，但由於不是跟台灣房屋購買，台灣房屋無法替消費者處理，只能善盡告知義務。
這裡，我們必須強調，建商信譽及代理業者信譽十分重要，關係著消費者的權益，台灣房屋每週會跟進建案進度，蓋到那裡都立刻告知消費者，以使消費者知悉最新進度。
五、消費者的安全是我們的責任
台灣房屋帶著消費者前往考察，消費者在當地的安全是台灣房屋的責任。
前陣子即曾發生有消費者私自脫隊，因為在外地人生地不熟，遭遇到不愉快的經驗，而來跟我們申訴要求負責。
基於保護消費者的立場，我們理當悍衛消費者權益，所以我們要求消費者切勿私自脫隊，畢竟我們無法保護到跟團隊分離的每個人，以免發生憾事。
台灣房屋帶著消費者前往考察，消費者在當地的安全是台灣房屋的責任。
前陣子即曾發生有消費者私自脫隊，因為在外地人生地不熟，遭遇到不愉快的經驗，而來跟我們申訴要求負責。
基於保護消費者的立場，我們理當悍衛消費者權益，所以我們要求消費者切勿私自脫隊，畢竟我們無法保護到跟團隊分離的每個人，以免發生憾事。
六、馬台服務只限我們的顧客
台灣房屋於２０１３年３月１０日於吉隆坡正式成立分公司進行代租代管及相關業務的服務，但基於保護消費者的立場，我們只能服務向台灣房屋購買物件的消費者，原因有二：
１．我們的專業團隊對自身各建案都相當了解，在服務上可以完全到位，但對其它業者提供的建案並不熟悉，所以無法提供完整服務，為避免造成消費者的困擾，故我們無法提供服務。
２．由於台灣房屋販售物件眾多，服務我們的消費者為首要工作，其它業者的消費者業務無法排上首位，為避免降低我們的服務品質，所以無法提供服務。
台灣房屋於２０１３年３月１０日於吉隆坡正式成立分公司進行代租代管及相關業務的服務，但基於保護消費者的立場，我們只能服務向台灣房屋購買物件的消費者，原因有二：
１．我們的專業團隊對自身各建案都相當了解，在服務上可以完全到位，但對其它業者提供的建案並不熟悉，所以無法提供完整服務，為避免造成消費者的困擾，故我們無法提供服務。
２．由於台灣房屋販售物件眾多，服務我們的消費者為首要工作，其它業者的消費者業務無法排上首位，為避免降低我們的服務品質，所以無法提供服務。
七、海外投資首重信譽
在海外投資，恐懼大於獲利，由於物件並不在可及範圍，故委託的業者就是相當重要的橋樑。
台灣房屋在台經營28年，擁有400家店及8000位以上專業經理人，可以提供充分資訊及完整服務，並秉持替消費者把關及經營品牌信譽的態度，以客戶的權益為優先考量，並且絕不涉及非法行為，絕對是可以讓消費者放心的房仲業者。
在海外投資，恐懼大於獲利，由於物件並不在可及範圍，故委託的業者就是相當重要的橋樑。
台灣房屋在台經營28年，擁有400家店及8000位以上專業經理人，可以提供充分資訊及完整服務，並秉持替消費者把關及經營品牌信譽的態度，以客戶的權益為優先考量，並且絕不涉及非法行為，絕對是可以讓消費者放心的房仲業者。
成功佈局馬來西亞房產說明會
時間： 2/8(六)、2/9(日) 14：30
地點：台北市中正區新生南路一段140號
免費參加，名額有限，歡迎預約報名
台灣房屋國際資產中心 張仲宜 0935-189-883
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