租房或買房？消費者首先發問的5個問題
華盛頓, 2014年6月5日 /美通社-PR Newswire/ -- 在6月美國住房月期間，American Bankers Association 提醒消費者，其所在當地銀行可以幫助他們應對選擇房源相關的挑戰，包括決定什麼是負擔起的住房和是否租房，還是買房。
ABA 總裁兼行政總裁 Frank Keating 表示：“銀行家以一種對其客戶有利的方式瞭解當地住房市場的動態。他們可以説明消費者根據其個人經濟狀況和長期金融目標來瞭解可供選擇的住房。”
在想要租房或買房前，ABA 提醒消費者考慮以下問題：
你打算儲蓄多少資金？
開始評估個人的財務狀況。瞭解首付或租房積蓄的資金。首付通常是房價的5%至20%。租房儲蓄通常大約是一月租金，如果擁有儲蓄，需要支付更多。確保足夠儲蓄作為不時之需資金。準備3至6個月的生活費以作為突發費用。
你的債務有多少？
考慮個人全部當前及預期的經濟債務，例如私家車費用與保險、信用卡債務和求學貸款。確保在購置新房的基礎上可以償還所有債務。目標是確保全部的租金或按揭付款加上公共設施費低於個人每月總收入的25%至30%。近期的監管變動使大部分按揭貸款的債轉收比率限制在43%。
你的信用卡評級是多少？
信用卡評級高表明良好的信貸狀況。租房者和買房者希望信用卡歷史進行檢查。信用卡評級低使個人無法租房或獲得較低利率的按揭貸款。如果信用卡評級較低，人們希望採取相關措施來提高評級。如欲瞭解提高信用卡評級的建議，敬請訪問 aba.com/consumers 。
是否計算全部費用？為新購房產制定預算。
瞭解所在地區公共設施的平均費用，例如天然氣、電力、用水和網路。瞭解自己是否必須繳納停車費。考慮庭院維護和其它基本維護費用，例如每3個月更換空氣篩檢程式。如果計畫買房，考慮地產稅、按揭保險和房主相關費用。租房者必須考慮租金保險費。
你打算居住多長時間？
一般而言，個人在一個地方居住越長，購置房產就越加合理。從另一方面而言，租房者在搬家方面具有更多的靈活性並且維護費用少。充分考慮當前生活和工作狀況並考慮個人打算在新家居住多少時間。
訊息來源 American Bankers Association
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